Характеристики и описание
- Выбор оказываемых услугПроектирование
- Предполагаемый тип сооруженияБаня, Сауна
- Типы зданий по материалуКомбинированные, Каркасные, Деревянные, Каменные, Кирпичные, Ячеисто - бетонные
Проектирование двухэтажных бань.
Двухэтажные или бани с мансардой обычно строят на небольших земельных участках, когда нет возможности вместить все желаемые помещения (например комнату отдыха, спортзал, бильярдную и т.п.) в один этаж. Это может быть как русская или финская (сауна) так и турецкая (хамам) баня с отделкой в восточном стиле. Задача проектировщика грамотно спланировать помещения и форму бани (разработка концепции), расположить ее на участке.
Баня с мансардным этажом будет экономичнее двухэтажной в эксплуатации так как потребуется отапливать меньший объем.
Лестница на второй (мансардный) этаж потребует зарезервировать дополнительную площадь для удобного подъема на верх.
Основой двухэтажной (с мансардой) бани должен быть более прочный фундамент, от надежности которого зависит долговечность ее нормальной эксплуатации. Для расчета фундамента важно сделать геологические изыскания на участке застройки (как минимум три скважины глубиной 6 м, две под дом и одна под баню). По результатам изысканий выбирается и рассчитывается наиболее рациональный вариант для конкретных геологических условий, веса вышележащих конструкций и эксплуатационных нагрузок. Если планируется русская баня, то потребуется фундамент под массивную печь. Так же фундамент потребуется для междуэтажной лестницы.
Так как баня эксплуатируется во влажном режиме, при проектировании необходимо продумать пароизоляцию конструкций, надежную систему вентиляции и дымоудаления.
Довольно частое явление при строительстве бани без проекта - это отсутствие вентиляции и дымохода, каналов для притока воздуха к банной печи. После завершения строительства начинается пристройка к бане нелепых конструкций, вырезка и пробивка отверстий в кровле и стенах для организации вентиляции и дымоотведения, иногда нарушая несущую способность.
Двухэтажные (с мансардой) бани по материалу стен можно разделить на:
- Деревянные бани:
- срубленные из бревна (полу бруса, лафета, сухостойной сосны (кело))
- из профилированного бруса (цельного из массива)
- из профилированного клеенного (из ламелей) бруса
- Каркасные бани (возведение бань по каркасной технологии строительства):
- с заполнением пространства каркаса утеплителем, устройством ветрозащиты и пароизоляции, облицовкой поверхностей непосредственно в процессе строительства
- из СИП-панелей (сэндвич-панелей) изготовленных в заводских условиях
- Бани с кладкой стен из блоков и кирпича:
- из блоков ячеистого бетона (пеноблоков (газосиликат, газобетон, пенобетон), керамзитобетонных блоков)
- из блоков керамических поризованных пустотелых
- из арболита (арболитовых блоков, арболитобетона)
- из кирпича (встречаются редко, высокая цена строительства)
В зависимости от условий застройщика, особенностей проекта дома и земельного участка современные двухэтажные (с мансардой) бани проектируются с устройством террасы и комнат отдыха на втором ярусе. Наличие бассейна обусловлено Вашими пожеланиями и финансовыми возможностями так как бани с бассейном, помимо строительства, требуют дополнительных вложений при эксплуатации.
Цена на проект двухэтажной (с мансардой) бани, как и стоимость её строительства, будет выше за счет большей общей площади, а так же зависит от наполнения проекта. Проект изготавливается по индивидуальному заказу и учитывает действующие строительные нормы, выбор материалов и определенные застройщиком условия.
| Наполнение проекта | Эскизный проект (минимальный вариант, предназначен только для получения разрешения на строительство) | Архитектурный проект (минимальный вариант для строительства, включает в себя эскизный проект) | Строительный проект (лучший вариант для строительства, включает в себя архитектурный проект) |
|---|---|---|---|
| пояснительная записка | + | + | + |
| расчет фундамента | - | - | + |
| план фундамента | - | типовой без расчета | + |
| армирование фундамента | - | - | + |
| узлы и сечения фундамента | - | одно сечение с деталировкой конструкций и составом пола | + |
| объемы работ по фундаменту | - | только бетонные | + |
| спецификация материалов для устройства фундамента | - | - | + |
| привязка бани к границам участка | + | + | + |
| упрощенный план этажа(ей) | + | + | + |
| детальный план этажа (ей) | - | + | + |
| расстановка сантех приборов | - | + | + |
| перемычки | - | - | + |
| план монолитных балок и пояса | - | + | + |
| расчет и армирование балок и пояса | - | - | + |
| конструкция каркасных стен, разбрусрвка, разбревновка деревянных стен | выполняет производитель | выполняет производитель | + |
| система естественной вентиляции и дымоудаления | - | + | + |
| объемы работ по стенам | - | + | + |
| спецификация материалов для устройства стен | - | - | + |
| ведомость заполнения оконных и дверных проемов | - | + | + |
| ведомость площадей помещений (стены, потолок) | - | + | + |
| разрез(ы) | упрощенный | + | + |
| фасады (4 шт) | упрощенные | + | + |
| кладочные фасады | - | + | + |
| общие указания по устройству перекрытий | - | + | + |
| состав перекрытий | - | + | + |
| расчет перекрытий | - | + | + |
| план балок, плит перекрытия | - | + | + |
| спецификация материалов для устройства перекрытий | - | только балки, плиты | + |
| общие указания по устройству кровли | - | + | + |
| план кровли и её площадь | - | + | + |
| состав кровли | - | + | + |
| расчет стропильной и подстропильной системы | - | - | + |
| спецификация пиломатериалов | - | - | + |
| спецификация элементов крепления | - | - | + |
| спецификация элементов кровельного покрытия | - | - | + |
| спецификация элементов водосточной системы | - | - | + |
| архитектурная 3д визуализация | - | + | + |
| 3д модель | - | + | детальная с учетом конструктива |
| Цена (бани до 50 м2), $ | 50 | 150 | 500 |
| Цена (бани > 50 м2), $/м2 | 1 | 2 | 7-15 |
| при необходимости любой пункт строительного проекта возможно доработать в эскизном или архитектурном проекте под баню индивидуально (с доплатой) | |||
| раздел с инженерными сетями (ВК, ЭО, ОВ) | от 100$ раздел | от 100$ раздел | от 100$ раздел |
Общая площадь бани для расчета стоимости проекта включает в себя площадь по наружному контуру всех этажей, бассейна, крылец и террас.
Проект выдается в 2-ух бумажных экземплярах и электронном варианте (pdf, файл с 3д моделью и приложение).
При строительстве двухэтажной бани, особенно своими руками, грамотно продуманный детальный проект гарантирует целесообразность выбранных решений которые играют важную роль в экономичности, надежности, долговечности и комфортной эксплуатации.
Доставка
Оплата и гарантии